HTFX：汇市要闻（2024.10.24）

美股：道指跌0.96%，标普500指数跌0.92%，纳斯达克跌1.6%。

欧股：欧洲STOXX 600指数收跌0.30%。德国DAX 30指数收跌0.23%。法国CAC 40指数收跌0.50%。英国富时100指数跌0.58%。

A股：沪指涨0.52%，深成指涨0.16%，创业板指跌0.53%。

债市：美国10年期基准国债收益率上涨3.80个基点，报4.2456%。两年期美债收益率涨4.55个基点，报4.0779%。

商品：WTI原油期货跌0.97%，报70.62美元/桶。布伦特原油期货跌1.00%，报75.28美元。现货黄金下跌1.21%，报2715.82美元/盎司。现货白银跌3.32%，报33.6990美元/盎司。伦铜收跌超0.6%。伦铝涨超1.3%。

美国9月成屋销售创约14年新低

周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售创约14年新低，潜在购房人期待按揭贷款利率进一步下跌和更加吸引人的房价。

美国9月成屋销售总数年化降至384万户，预期为388万户，8月前值为386万户。9月成屋销售环比跌1%，预期涨0.5%，8月前值为环比跌2.5%。未经调整的成屋销售较上年同期下降4.9%。

过去两年，美国成屋市场基本停滞不前。一个主要原因是所谓的锁定效应，即房主不愿挂牌出售房屋、放弃较低的按揭贷款利率。

9月的房屋中位销售价格较上年同期上涨3%，至40.45万美元。

9月成屋库存为139万套，较上年同期增长23%。不过，当前房屋的供应量仍低于新冠疫情前的水平。按照目前的销售速度计算，需要约4.3个月的时间消耗掉市场上的供应量，创四年多最高，不过仍低于5个月的库销比，表明虽然库存持续上涨，但整体来看市场供应仍偏紧张。

按地区划分，美国四个地区中，有三个地区的成屋销售下降，其中南部地区下降1.7%，降至2012年初以来的最低水平。中西部地区的成交量下降2.2%，至13年来的最低水平。东北部地区下降4.2%。西部地区的销售增长了4.1%，这主要是受加州和亚利桑那州的销售推动。

成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%，在过户时计算。通常在过户前的一两个月，签订合同，因此9月份的销售数据主要反映了8月和7月的购买决定。

许多买家和卖家都在等待住房融资成本从目前6.5%左右的水平回落。按揭贷款利率在9月一度跌至两年来的最低点，但近期的就业市场和通胀数据增强了人们对美联储将采取更渐进的方式降息的预期，按揭贷款利率已自9月低点回升。

本周四，美国政府将公布9月新屋销售数据，该数据基于合同签署情况计算，这被认为是美国房地产市场的领先指标。

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