香港“减辣”及不加息效果未显现 美联楼价指数连跌12周

11月6日消息，香港楼价持续下跌。美联楼价指数最新报143.01点，按周跌0.43%，连跌12星期；较4星期前跌2.02%，今年迄今楼价跌2.07%，创逾6年半新低；香港《施政报告》减辣、以及美国息率与香港大型银行利率维持不变尚未反映于楼价指数。

若按三区划分，三区年内楼价全数下跌，当中九龙区跌幅最大。美联九龙楼价指数最新报144.27点，按周跌0.54%，比起四星期前跌2.75%；今年迄今楼价跌2.82%，年内跌幅为3区最大；美联港岛楼价指数最新报154.62点，按周跌0.34%；较4星期前跌1.73%；而今年迄今楼价同样跌1.73%；美联新界楼价指数最新报132.51点，按周跌0.38%；较4星期前相比则跌1.53%；今年迄今楼价跌1.66%。

此外，美联信心指数最新报53.7点，按周跌0.9%，连升三星期后回落。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，《施政报告》落实减辣后，多个新盘趁势推出，并以折让价应市，部分急于沽货业主减价，减价盘增加，信心指数回落。即便如此，信心指数仍创10周次高。