美联楼价指数连跌9周！创约6年半新低

智通财经APP获悉，香港楼价持续下跌，美联楼价指数最新报145.25点，按周跌0.49%，连跌9星期；较四星期前更跌2.12%；而本年迄今跌0.54%，创约6年半新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“美联港岛楼价指数”最新报155.5点，按周跌1.17%；较四星期前更跌3.12%；本年迄今港岛楼价跌1.17%。“美联九龙楼价指数”最新报147.51点，按周跌0.57%，比起四星期前跌1.5%；本年迄今楼价跌0.63%。“美联新界楼价指数”最新报134.33点，按周跌0.18%；较四星期前相比跌2.26%；本年迄今楼价跌0.3%。由此可见，3区年内楼价全数下跌。

至于信心指数方面，观望气氛持续笼罩楼市，“美联信心指数”最新报51.8点，虽然按周回升2%，但连续8星期徘徊于50点至55点之间，走势窄幅上落。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、葵涌/青衣。

若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续3星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。