美国:潜在的住房需求仍然强劲——富国银行

周五公布的数据显示，8月份新房销售增长了1.5%，低于预期的小幅下降。富国银行(Wells Fargo)的分析师表示，与2020年底和2021年初的狂热销售速度相比，销售已经降温，但他们认为，尽管最近有所放缓，但与疫情前相比，总体销售速度仍然非常强劲。

“8月份，新屋销售增长1.5%，达到74万套。销售的温和回升继续表明，对房屋的潜在需求仍然强劲。今年春季和夏初的销售略有回落，可能更多是因为建筑商难以建造足够多的房屋，以便向潜在买家展示。当你无法告诉买家房屋何时完工时，出售房屋是一项挑战。”

木材价格已经从今年春季的过高水平回落。然而，其他关键的建筑材料仍然供应不足，这延误了新开工，阻碍了项目的完成。本周另行公布的9月NAHB/富国银行房屋市场指数(HMI)上升，进一步证明建筑商仍非常乐观，即便面临供应方面的不利因素。

“本月74万户的销售速度是4月份以来最快的。与2020年底和2021年初的狂热速度相比，销售已经降温。尽管最近销售有所放缓，但与疫情前相比，总体销售速度仍然非常强劲。2019年共售出68.3万套新房。”