美国房屋开工率:全年整体水平将保持相当良好的水平——富国银行

美国周二发布的房地产数据显示，9月份房屋开工和建筑许可出现反弹。富国银行(Wells Fargo)的分析师解释称，在重新开放的经济中，住房行业一直是一个早期且清晰的亮点。他们认为，禁售令解除后，房屋销售立即起飞，新单户型建筑跌幅较小，比其他任何主要行业复苏得更快。

9月份新屋开工增长1.9%，远低于预期，但接近我们的预测。所有的不足都是多户家庭新屋开工数下降了16.3%。单户新屋开工数上涨8.5%，至110.8万套。

房屋市场的这种分化在9月份表现得很明显，9月份新屋开工数量增长1.9%，至141.5万户，前一个月为下降6.7%。市场的预期是增加到接近147万套。所有不足的都是多户型住房，9月份重挫16.3%，前一个月重挫25.9%。

“今年整体的新屋开工水平会保持得相当不错。单户住宅建设稳步增长。九月份，房屋开工量连续第五个月上升，上升8.5%，达到110.8万套。”

“从1997年到2007年，2-4户的项目平均每年开工38,900户，但自2010年以来平均只有12,400户。这类住宅似乎是更严格的分区规定的受害者，也是保障性住房拼图中缺失的一块。”