员工居家办公 美企缩减办公面积

美国大企业现在认为它们三四月时应对疫情影响的举措不会奏效。新冠疫情强劲反弹及相关企业停业令人们对经济快速复苏的希望破灭，伴随着企业允许更多的员工居家办公，美国企业界正在压缩办公室面积，这对于传统写字楼业主的盈亏构成越来越大的威胁，同时表明继新冠疫情爆发后，企业在寻找削减成本的办法。

7月下旬，路透对企业季度财报电话会议的分析发现，超过25家大公司计划在未来一年缩减办公面积，对于企业来说，这是排在工资之后的第二大费用。

道富银行(STT.N)表示，以后将把现有办公室的员工人数增加近一倍，之后再考虑扩大办公面积，这基于的前提假设是即便新冠疫苗问世后，很大一部分员工仍将继续居家办公。道富银行执行长Ronald Philip O'Hanley在7月17日的财报电话会议上称“很快你就会发现我们的办公面积会缩小很多”。

床上用品公司Sleep Number Corp (SNBR.O)计划放慢实体店铺面积的扩张，因为越来越多的消费者去网上购物。能源公司哈里伯顿(Halliburton)(HAL.N)表示，计划关闭100多个办公地点。

分析师表示，随着企业试图在可能长期衰退的情况下维持利润率，削减办公楼支出或许是影响到上班族的第一波成本削减措施。到目前为止，美国在疫情期间失去的1,470万个工作岗位中，大部分是在受影响最严重的行业，如餐馆、旅游和零售业。

嘉信理财积极股票策略部门的首席投资官Bill McMahon表示，在削减办公室支出之后，可能会出现裁员和技术投资，这些投资应有助于在裁员后提高生产率。他说“显然，我们看到企业开始合理安排他们的实体工厂，在某个时候，他们也会把目光转向劳动力”。

摩根士丹利在6月预测，在家办公政策将增加写字楼的空置率。该公司预计，未来两到五年内，纽约写字楼的空置率将从目前的8.7%升至10%-12%，旧金山的空置率将从5.8%升至7%-9%。

对于现在，曾经为疫情不利影响长达数月而做好准备的高管们认为，这种情况可能持续数年。