澳大利亚住宅价格：复苏行情延续至2020年 - 西太平洋银行

西太平洋银行(Westpac)高级经济学家马修•哈桑(M atthew Hassan)指出，“从2019年年中开始的澳大利亚住宅价格复苏一直延续到2020年初，尽管从非常强劲的2019年结束的月度涨幅有所放缓。”

核心要点

CoreLogic住房价值指数1月份上涨0.9%，略低于12月份1.2%的涨幅，11月份房价上涨2.0%，同比涨幅非常强劲，达到5.2%。

全国范围内的房价现在已经恢复到了2017-19年调整的三分之二以上，但仍比2017年的峰值低3%。按照目前的月增长速度，到2020年年中，它们应能恢复到这一水平。

有几个因素促成了2019年的好转，包括：联邦选举后住房相关税收政策的不确定性降低；澳大利亚央行官方降息75个基点；并在贷款可服务性评估的监管指导方针上有所放松。

1月份，各州内所有首府城市和地区都录得房价上涨，更多的证据表明，房价上涨已开始通过引领本轮周期的悉尼和墨尔本以外的市场表现出来。

值得注意的是，季节性波动确实会在圣诞和新年期间影响价格，12月和1月的涨幅通常比11月要小一些。尽管如此，11月强劲上涨的放缓与我们的观点一致，即随着关键的悉尼和墨尔本市场的价格开始接近以前的峰值，以及负担能力的限制重新出现，上涨将会放缓。