美国新屋开工数：尽管5月份有所下滑，但趋势正在逐渐好转 - 富国银行

周二公布的数据显示，5月份房屋开工下降幅度小于预期。富国银行(Wells Fargo)分析师指出，尽管新屋开工下跌，但报告中仍有几缕阳光，因为此前几个月的数据被向上修正，而且单户型住房建筑许可6个月来首次上升。

核心要点

尽管建筑成本下降，购买条件改善，但新建住宅的建设势头依然难以保持。5月份新屋开工总数下降0.9%。不稳定的多户型新屋开工增加10.9%，不足以抵消单户型新屋开工减少6.4%的影响。

新屋开工数较上年同期仍低5.3%。值得注意的是，住宅建筑依然相当坚固。5月销售年率为126.9万户，略高于过去六个月的平均水平122.2万户。3月和4月的房屋开工数据也被上调，目前分别为6.8%和4.4%。

5月份建筑许可总量增长0.3%，也为乐观情绪提供了一些理由。

建筑许可的增加，以及更为有利的购买条件，都表明夏季的活动正在逐步改善。尽管如此，较低的抵押贷款利率不太可能成为住宅建设的“火箭燃料”，活动也不太可能激增。